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Loca-pass
Le
Loca-pass, c’est quoi ?
Le Loca-Pass,
c’est une formule qui permet de louer un logement sans
avoir d’argent de côté. Avec ce pass de
la location, il n’y a pas de frais d’agence,
le règlement des loyers en fin de mois et pour certains,
pas de dépôt de garantie !
Pas
de dépôt de garantie, comment est-ce possible
?
Le dépôt
de garantie est versé directement à l’OPAC
du Grand Lyon par l’organisme collecteur du 1% logement
sous forme de prêt gratuit qui est accordé au
futur locataire.
Qui
peut en bénéficier ?
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Les
salariés d’une entreprise privée,
quel que soit leur âge. |
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Les
moins de 30 ans, en formation professionnelle, en recherche
d’emploi, étudiants ayant travaillé
au moins 3 mois au cours des six derniers mois qui précèdent
la demande ou étant en convention de stage ou CDD
d’au moins 3 mois au moment de la demande. |
Est-ce que je dois en faire moi-même la demande ?
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Oui,
c’est à vous d’en faire la demande
à l’organisme collecteur du 1 % logement
(CIL ou CCI) le plus proche de votre domicile, ou si vous
êtes salarié d’une entreprise assujettie
au 1 % logement, à l’organisme collecteur
auquel votre entreprise verse sa participation. |
Quelles
pièces dois-je fournir ?
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La
photocopie de votre livret de famille ou de votre carte
de séjour ou de votre carte d’identité, |
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une
attestation de votre employeur mentionnant l’emploi
et le type de votre contrat ou une attestation de l’ANPE
datée de moins de 3 mois, |
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un
relevé d’identité bancaire ou postal. |
Loyer
Quand
dois-je payer mon loyer ?
Vous
payez le loyer du mois en cours en début du mois suivant.
Votre règlement doit nous parvenir avant le 5 de chaque
mois. Si vous payez par prélèvement automatique,
la somme sera retirée au 10 du mois.
Qu’est
ce que l’avis d’échéance ?
Chaque
mois, aux alentours du 20, vous recevez un avis d'échéance
de l'OPAC du Grand Lyon. Sur ce document sont inscrits le
loyer, les provisions pour charges locatives et, si vous en
bénéficiez, l'aide au logement.
J’ai
besoin d’une quittance de loyer pour un dossier administratif,
où puis-je me la procurer ?
L’avis
d'échéance que vous recevez chaque mois sert
aussi de quittance de loyer.
Moyens
de paiement
Comment
dois-je payer mon loyer à l’OPAC du Grand Lyon
?
Nous
vous proposons trois moyens de paiement pour régler
votre loyer, en vous recommandant le prélèvement
automatique.
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Le
prélèvement automatique, c'est la solution
sans souci ! Il vous apporte
tranquillité, souplesse, sécurité
et facilité. Le prélèvement automatique
: Chaque mois, votre compte bancaire ou postal est débité
automatiquement, toujours à la même date,
et du montant correspondant à votre avis d'échéance.
Si vous optez pour le prélèvement, celui-
ci s'effectuera le 10 du mois suivant (contrairement aux
autres modes de paiement où vous devrez effectuer
votre règlement le 5). Si vous souhaitez l’interrompre,
n’oubliez pas d’avertir à la fois votre
banque et l’OPAC du Grand Lyon.
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Le
TIP est un moyen le sûr pour éviter les surprises
ou les oublis ! Tous les mois, il vous suffit de signer
et dater la partie rectangulaire qui se trouve en bas
de votre avis d'échéance puis de la renvoyer
au centre de paiement. Plus besoin de chèque !
Pour cela, vous devrez fournir un RIB ou RIP (Relevé
d'Identité Bancaire ou Postale) lors de votre première
demande.
L'OPAC du Grand Lyon vous avertit, si vous en faites la
demande, par un message sur votre téléphone
portable dés que votre loyer est encaissé.
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Le
chèque : chaque mois, votre chèque est à
retourner au centre de paiement accompagné de votre
TIP non signé (partie rectangulaire figurant en
bas de votre avis d'échéance). |
Provisions
pour charges
Chaque
mois, je paie des provisions pour charges, à quoi cela
correspond-il ?
Les provisions
pour charges correspondent à :
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des
prévisions de dépenses concernant votre
immeuble (électricité des parties communes,
électricité pour le fonctionnement de l'ascenseur,
dépenses diverses comme l'entretien des espaces
verts, par exemple). |
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des
provisions de dépenses concernant votre logement
(entretien de la robinetterie, chauffage s'il est collectif,
entretien de la chaudière, etc). |
Elles
concernent aussi la taxe d'ordures ménagères
et vos consommations d'eau si ce poste est géré
directement par l'OPAC.
Vous recevez
deux fois par an un bulletin de régularisation
des charges qui vous donne le détail de la
totalité de vos dépenses.
Transformation
du logement
J’ai
envie de crépir la salle de bain et d’installer
une cuisine intégrée, ai-je le droit ?
Si
vous souhaitez effectuer des transformations dans votre
logement : dalles plafond, sols, cloisons, installation
électrique, cuisine intégrée, sanitaires,
crépi, paraboles…., vous devez d’abord
demander une autorisation à l'OPAC du Grand Lyon.
Sans notre autorisation écrite, aucune modification
ne pourra être effectuée.
Les travaux sont entièrement à votre charge
et doivent être réalisés dans les
"règles de l'art". À votre départ,
ils demeurent acquis au propriétaire et ne feront
l'objet d'aucune indemnisation. |
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