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Palier
: entretien régulier à organiser avec les voisins
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Dégâts
des eaux
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Qui
dois-je prévenir, en cas de dégradations
importantes survenues dans mon logement (dégât
des eaux par exemple), pour être dédommagé
?
Vous
disposez d'un délai de 5 jours maximum à
compter de la date de l'incident pour envoyer votre
déclaration à votre assureur. N'oubliez
pas d'adresser un double à votre agence OPAC
du Grand Lyon. |
Dépôt
de garantie
De
combien est le dépôt de garantie à l’OPAC
du Grand Lyon ?
A l’OPAC
du Grand Lyon, le dépôt de garantie est égal
à un mois de loyer pour les logements, garages et parkings
et de trois mois pour l’immobilier d’entreprise.
Pas
de dépôt de garantie, ça existe ?
Oui,
avec le Loca-pass,
vous ne payez pas de dépôt de garantie.
A
mon départ, combien de temps dois-je attendre avant
de récupérer mon dépôt de garantie
?
Votre
dépôt de garantie vous sera restitué dans
un délai de deux mois à compter de votre départ,
déduction faite, le cas échéant, des
sommes restant dues à l'OPAC (impayés, régularisation
de charges, réparations locatives...). Par contre,
si vous avez bénéficié du Loca-pass,
l’OPAC le restituera à l’organisme collecteur.
Entretien
à la charge du locataire
Quels
sont mes devoirs de locataire vis-à-vis de l’entretien
de mon logement ?
Pour
conserver un cadre de vie agréable, votre logement
doit être entretenu régulièrement. Vos
devoirs vous sont rappelés dans votre bail.
Vous êtes
responsable de son entretien courant :
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Revêtements
de sols : entretien, réparation
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Revêtements
muraux (peinture, tapisserie) : entretien, réparation
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Portes
et fenêtres (bois et PVC) : entretien courant et
graissage (poignée de porte, charnière,
joints...). Attention, il est interdit de percer les supports
en PVC pour la pose de rideaux
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Persiennes
(PVC) : entretien, réparation, nettoyage
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Ventilation
Mécanique Contrôlée (VMC) : un nettoyage
régulier des bouches d'entrée et de sortie
d'air est nécessaire. Veillez à ne pas boucher
les aérations car cela favorise l’humidité
(moisissures, noircissement...). Attention les hottes
aspirantes ne doivent pas être branchées
sur la bouche de sortie d'air, préférez
plutôt une hotte à filtre sans système
d'aspiration
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Réseau
électrique : entretien et remplacement des prises,
des interrupteurs, des fusibles, des douilles d'ampoules,
des réglettes en dessous du lavabo ou de l'évier...
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Plomberie
: entretien et remplacement des siphons, débouchage
des conduits d'évacuation, éviers, lavabos,
bidets, baignoires
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Jardins
privatifs : entretien régulier (pelouses, haies,
arbustes …)
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Cellier,
garage et cave : entretien régulier ; ces locaux
doivent rester fermés à clé
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Boîtes
aux lettres : entretien, réparation
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Palier
: entretien régulier à organiser avec les
voisins
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Entretien
et réparations
: Qui fait
Quoi ? |
Entretien
effectué par l’OPAC du Grand Lyon
Quelles
interventions doivent être effectuées par l’OPAC
du Grand Lyon ?
Les interventions
de l’OPAC vous sont rappelées dans votre bail.
Elles sont effectuées par l'OPAC du Grand Lyon ou par
un fournisseur qu’il a mandaté.
Interventions
sous la responsabilité de l’OPAC :
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Robinetterie
: intervention sur les robinets, la chasse d'eau (mécanisme
et réservoir), les joints d'étanchéité.
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Ventilation
Mécanique Contrôlée (VMC) : entretien
annuel des bouches d'entrée et de sortie d'air
et remplacement le cas échéant.
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Désinsectisation
: intervention d'une entreprise spécialisée
pour traiter les cafards (2 visites annuelles et obligatoires,
vous serez informés de leur date par une affiche).
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Chauffe-eau
électrique et gaz : réparation, remplacement.
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Convecteur
électrique : réparation, remplacement.
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Radiateur
gaz : réparation, remplacement. |
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Entretien
et réparations
: Qui fait
Quoi ? |
Pour toute
demande d'intervention, contactez votre agence
de proximité.
Etat
des lieux d'entrée
Qu’est-ce
qu’un état des lieux d’entrée ?
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L’état
des lieux d’entrée est un document essentiel
qui décrit le logement loué pièce
par pièce ainsi que les équipements qu’il
comporte, avant votre entrée. Attention, ne le
perdez pas, il vous sera demandé lors de votre
départ.
Qui
fait l’état des lieux d’entrée
?
Le chargé de clientèle effectue l'état
des lieux en votre présence. |
Notre
conseil : Profitez
de la visite pour vous faire préciser l'emplacement
des compteurs (eau, gaz, électricité), de vos
locaux poubelles et encombrants, ainsi que le fonctionnement
des équipements en place (robinets d’approvisionnement
par exemple).
Etat
des lieux de sortie
A
quoi sert l’état des lieux de sortie ?
L’état
des lieux de sortie est comparé à celui de votre
arrivée, afin de définir les
éventuelles réparations à votre charge.
Dès que nous recevrons votre notification de départ,
votre chargé de clientèle viendra visiter votre
logement, afin de vous prévenir d'éventuelles
réparations dites "locatives" à réaliser
à vos frais.
Voir : -Entretien et réparations
: Qui fait Quoi
?
Comment
se déroule l’état des lieux de sortie
?
Le jour
de votre départ, nous effectuerons, ensemble, l'état
des lieux de sortie : votre logement et ses éventuelles
annexes (cellier, cave, garage, grenier) devront être
vides et propres.
Ensuite, nous récupérerons l'ensemble de vos
clefs (les clefs manquantes et les serrures correspondantes
vous seront facturées). |
